Vay tiền mua nhà trả góp ở ngân hàng và những điểm cần lưu ý

Tưởng tượng bạn đã lập gia đình, mong muốn mua một căn nhà đầy đủ tiện nghi cho gia đình mới. Bạn đang cần một khoản tiền để làm điều đó. Vậy hãy để ShbFinance chia sẻ cho bạn kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp,vay tiêu dùng tín chấp ở các ngân hàng tốt nhất Việt Nam trong bài viết này.

Giấy tờ cần thiết khi vay tiền mua nhà trả góp ở ngân hàng

Trước khi vay tiền mặt mua nhà ở các ngân hàng, điều đầu tiên bạn cần chuẩn bị đó là danh sách các loại giấy tờ. Bạn đã biết các loại giấy tờ nào cần thiết chưa? Đối với các ngân hàng khác nhau sẽ cần giấy tờ khác nhau. Nhưng đa phần loại giấy tờ quan trọng nhất đó là:
Giấy chứng minh nhân dân của người đi vay và người bảo lãnh
Sổ hộ khẩu, giấy tạm trú tạm vắng, giấy KT3 của người đi vay và người bảo lãnh
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hiện tại theo các văn bản liên quan khác của người đi vay và người bảo lãnh

Trường hợp nếu một trong số các giấy tờ trên bị mất, rách nát thì có thể thay thế bằng các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương ứng. Ví như chứng minh nhân dân có thể thay bằng giấy phép lái xe hay hộ chiếu. Như thế, thông tin cá nhân của người đi vay vấn được cung cấp chính xác cho phía ngân hàng.

Các loại giấy tờ này cũng có thể sử dụng trong việc vay tiền mua ô tô. Nếu bạn hoặc người thân cần mua ô tô thì bạn cũng nên chuẩn bị các loại hồ sơ này.

Hồ sơ vay tiền mua nhà cần gì?

Hồ sơ tài chính vay tiền mua nhà bao gồm những gì?
Ngoài các loại giấy tờ thông dụng đã đề cập ở trên như chứng minh nhân dân (cmnd), sổ hộ khẩu thì các ngân hàng còn yêu cầu thêm giấy tờ khác. Đó thường là giấy chứng thực nguồn thu nhập tài chính của bạn. Bạn càng có nhiều nguồn thu nhập thì khả năng hoàn thành hồ sơ của bạn càng nhanh.

Bạn là một nhân viên tại một công ty thì giấy tờ thu nhập chính của bạn là hợp đồng lao động, giấy sao kê bảng lương, những lần chuyển lương qua ngân hàng. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể khai thêm các khoản thu khác bên ngoài như kinh doanh riêng, chứng khoán, đầu tư.

Còn nếu bạn là một người kinh doanh online thì bạn có thể chứng thực thu nhập bằng những biên bản, hóa đơn giao dịch hàng tháng. Bảng sao kê chuyển tiền ở các ngân hàng là giấy tờ rất quan trọng đối với bạn.

Ngoài việc chuẩn bị các loại giấy tờ, bạn cũng nên quan tâm đến vấn đề lãi suất, cách trả nợ của từng ngân hàng. Bạn có thể xem qua bài viết nói về các thủ tục vay vốn ngân hàng của shbfinance để hiểu rõ thêm về vấn đề này.


Các loại giấy tờ để chứng minh thu nhập
– Đối với cá nhân
Giấy xác nhận lương của công ty hoặc bảng lương nơi bạn đang làm việc
Bảng sao kê tài khoản ngân hàng và hợp đồng lao động
Các giấy tờ liên quan đến thủ tục bảo hiểm (nếu có)
Hợp đồng hay thỏa thuận tài chính khác

– Đối với tổ chức kinh doanh hay doanh nghiệp
Giấy chứng nhận kinh doanh
Hóa đơn chứng minh các hoạt động kinh doanh của công ty
Sổ sách ghi chép các hoạt động kinh doanh của công ty
Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn mua nhà trả góp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Những giấy tờ khác liên quan đến nhà ở hay đất đai
Hợp đồng mua bán nhà hay thỏa thuận mua bán của bạn với chủ đầu tư là do hai bên tự lập

Trên đây là tổng hợp kinh nghiệm trong quá trình chuẩn bị vay tiền mua nhà ở các ngân hàng. Mong rằng với kinh nghiệm này bạn sẽ hiểu rõ quá trình vay tiền ở các ngân hàng và chuẩn bị tốt nhất.

Xem thêm : https://www.shbfinance.com.vn/san-pham-cho-vay

-->Đọc thêm...

Vay thế chấp là gì? Khác biệt giữa vay thế chấp và vay tín chấp?

Vay thế chấp là gì? Đây là một hình thức cho vay truyền thống của ngân hàng để người dùng có thêm sự lựa chọn cho bản thân phục vụ cho nhu cầu tài chính là vay thế chấp. Nhưng mọi người thường hay lầm giữa shbfinance và vay thế chấp nên dẫn đến những hiểu sai không đáng có trong việc vay vốn ngân hàng. Nên ngoài vay tín chấp thì bạn sẽ có cơ hội huy động thêm nguồn vốn từ vay thế chấp, cùng shbfinance tìm hiểu thêm nhé:


Vay thế chấp là gì? Khác biệt giữa vay thế chấp và vay tín chấp?

Bản chất của vay thế chấp là gì bạn đã biết chưa?
Vay thế chấp là gì? vay tiền có tài sản đảm bảo cho khoản vay của bạn. Tài sản mang đi thế chấp phải đảm bảo vẫn còn trong quyền lợi của người đi vay. Tài sản sở hữu vaytienaz nhắc đến ở đây ví dụ như là: vay thế chấp đất đai, nhà cửa, xe cộ … Khi ngân hàng đã xác nhận đồng ý để cho bạn vay thế chấp thì tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, tuy nhiên về giấy tờ sở hữu sẽ được ngân hàng giữ lại.
Việc vay thế chấp là gì sẽ được ngân hàng xét duyệt những khoản đầu từ vô cùng lớn từ 70% – 100% giá trị tài sản mà bạn thế chấp. Tính lãi áp suất của vay thế chấp cũng thấp hơn vay tín chấp theo bảng lương nhân viên rất nhiều.
Vay tín chấp: hay còn gọi là vay không cần thế chấp hiểu theo nghĩa đơn giản nhất là người đi vay tiền có thể nhận được khoản tiền vay mà bản thân đang muốn mà không phải thế chấp tài sản hay bất cứ điều kiện bảo lãnh nào khi vay tiền.
Vay thế chấp là gì sản phẩm cho vay có đảm bảo tài sản cá nhân của người vay, ví dụ: cho vay mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm… Quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng nếu bạn không thể trả được nợ cho ngân hàng bắt buộc bạn phải chuyển quyền sở hữu tài sản lại cho ngân hàng để thanh lý.
Người đi vay tiền thông minh cần phải hiểu rõ những ưu nhược điểm để biết nên chọn vay tín chấp hay thế chấp đó có thể đi đến một quyết định đúng đắn – thì đầu tiên cần phải hiểu rõ bản chất của hai hình thức cho vay này
Thời gian vay thế chấp khá linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu vay của bạn.

Khác biệt giữa vay tín chấp và vay thế chấp bạn nên cân nhắc

Bản chất của tín chấp và vay thế chấp là gì?
Bạn sẽ được giải ngân ngay khoản tiền dựa vào các giấy tờ như bảng lương, hợp đồng lao động, hợp đồng bảo hiểm nhân thọ … trong thời gian ngắn.
Sở hữu khoản vay nhỏ vô cùng dễ dàng và trả góp đều hàng tháng. Ngân hàng dựa trên hạn mức lương của bạn để cho vay. Số tiền vay tín chấp thường từ 6 lần đến 20 lần lương tùy vị trí bạn đang công tác.
Số tiền cần thế chấp, không cần công ty bảo lãnh, không tốn phí dịch vụ..
Dù vậy ưu điểm có thì chắc chắn sẽ có nhược điểm đó là dễ xuất hiện nợ xấu vì người đi vay không cần phải thế chấp tài sản cũng như không cần người bảo lãnh, sẽ rất nhiều rủi ro tiềm ẩn do đó lãi suất cao sẽ hơn so với các gói vay khác
Bạn (khách hàng) khi chỉ cần mắc nợ quá hạn ( Nợ cần chú ý khi khách hàng thanh toán tiền vay chậm không đúng theo quy định ngân hàng) cũng như sẽ không được làm hồ sơ vay. Vì đây là chương trình cho vay không thế chấp nên uy tín là đặt lên hàng đầu và các ngân hàng xét duyệt rất nghiêm ngặt.

Tóm lại: Vay tín chấp: hay còn gọi là vay không cần thế chấp hiểu theo nghĩa đơn giản nhất là người đi vay tiền có thể nhận được số tiền vay bạn muốn mà không phải thế chấp tài sản hay bất cứ điều kiện bảo lãnh nào khi vay tiền.


Vay thế chấp là gì
• Đầu tiên bạn cần tài sản thế chấp và các giấy tờ đảm bảo về tài sản thế chấp

• Đầu tiên bạn cần tài sản thế chấp và các giấy tờ đảm bảo về tài sản thế chấp

• Trong trường hợp số tiền vay nhỏ hơn đa số khách hàng sẽ chọn phương án vay không thế chấp để giải quyết tình hình và giữ lại tài sản thế chấp để có thể vay số tiền lớn hơn. Nếu một khi bạn đã vay lần 1 rồi thì lần 2 đi vay vô cùng khó khăn và rất có thể nhờ đến dịch vụ ngoài để hướng dẫn thủ tục. Cuối cùng,khi đi vay vốn thì khoản vay tối ưu là điều phải suy xét cẩn thận tránh trường hợp làm giữa chừng hết vốn.

• Tiền lãi suất thấp hơn vay tín chấp và thời gian để xử lý giao dịch lâu hơn.

• Quyền sở hữu tài sản vẫn còn trong phạm vi sở hữu với người đi vay, nhưng nếu không thể trả được nợ cho ngân hàng khách hàng phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý.Tóm tắt lại vay thế chấp là gì: Người đi vay tiền cần phải hiểu rõ những ưu nhược điểm để biết nên chọn vay tín chấp hay vay thế chấp từ đó có thể quyết định đúng đắn – thì việc đầu tiên cần phải hiểu rõ bản chất của 2 hình thức này


Nên vay tín chấp hay vay thế chấp?
Đáp án là tùy theo nhu cầu bạn cần nguồn vốn và điều điện trả nợ của bạn với ngân hàng như thế nào nữa?
Vay tín chấp: nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, cần vốn nhanh – khách hàng tham gia vay tín chấp thường để giải quyết nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí của bản thân và gia đình (mua xe, sửa nhà, đi du lịch, cưới hỏi …). Vì vậy, các khoản vay theo hình thức vay tín chấp thường từ vài chục đến tối đa 100.000.000. Thời gian vay vốn đều tùy theo quy định của ngân hàng và các tổ chức tín dụng, đa số là từ 12 – 48 tháng. Nên bạn có thể yên tâm về thời gian khá lâu.
Vay thế chấp khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn và tài sản đảm bảo thế chấp có giá trị tương đương với lượng vốn cần vay. Lượng vay vốn có thể lên tới con số vài tỷ hoặc hơn nữa cho nhu cầu làm ăn kinh doanh, buôn bán.
Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ hình thức lựa chọn cho nhu cầu bản thân, khả năng trả nợ của mình và nên tham khảo kỹ thông tin khi quyết định vay vốn.
Để hiểu rõ hơn về bản chất của vay tín chấp bạn cần xem lại “Vay tín chấp là gì?”
Đồng thời bạn cần phải cân nhắc thêm một vài yếu tố liên quan khác:
Hai hình thức cho vay thế chấp và vay tín chấp hoàn toàn khác nhau nên việc cho vay sẽ tùy theo hoàn cảnh để thỏa mãn nhu cầu của bạn.
Nếu bạn đang cần vay về nhu cầu sinh hoạt, vốn vay thấp thì shbfinance khuyên bạn nên chọn vay tín chấp vì thủ tục đơn giản, lãi suất tính từng ngày theo số dư nợ giảm dần sẽ có lợi cho bạn hơn
Nếu bạn đang cần đầu tư một dự án lớn hoặc mua nhà, mua xe ô tô thì vay thế chấp sẽ là lựa chọn lý tưởng vì hạn mức cao hơn, lãi suất hợp lý và thời hạn vay dài hạn cho bạn.
Một vài so sánh đơn giản bên trên của shbfinance chắc chắn bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi lựa chọn một trong hai hình thức trên phải không nào. Và bạn cũng nên cân nhắc về khả năng tài chính của mình để trả nợ đúng hạn cho ngân hàng để tránh những tình trạng mang thêm “gánh nặng tiền nong” bạn nhé.

Xem thêm : https://shbfinance.com.vn/

-->Đọc thêm...